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　　現代化的辦公樓、寫字樓等公共建筑，這些高檔的大型公共建筑一般都采用中央空調等現代化的建筑設備，來保證室內環境的要求。調查實驗發現，這類建筑的節能潛力很大。根據對部分建筑的節能改造經驗，通過加強使用管理，杜絕浪費現象，可節能15～20%；通過提高水泵風機等輸配設備的運行效率及應用變頻調速技術，可節能5～10%；通過改善過渡季節設備運行方式，避免冷熱不均，增加自動控制系統等措施還可節能5～10%。這種高檔的大型公共建筑的中央空調綜合節能潛力為30～40%。

　　可見，中央空調作為建筑能耗大戶，如何合理有效的降低空調能耗，做到更加節能管理，關鍵在于使用管理。

　　失控的末端能耗：空調的溫度設置使用情況由用戶的空調使用習慣決定，辦公樓、寫字樓中普遍存在夏季空調溫度過低、冬季空調溫度過高等過度使用空調的情況。

　　簡單粗暴的空調管理：辦公樓、寫字樓由于辦公室眾多，空調管理是一項繁瑣的工作。特別是單位辦公樓和按面積收費的寫字樓，房間空調基本沒人關閉，只能在下班后統一關閉空調主機，停止中央空調的供應，這樣一方面造成能源的白白浪費，另一方面又不能滿足加班人員的個性化需求。

　　不合理的空調使用方式和溫度控制方式，造成了空調很大一部分的使用浪費，這些也是完全可以避免的。可以通過分區域控制，減少空調的浪費。中央空調節能方案應具體結合原有空調設計方案的特點、施工、運行管理及節能改造等幾個方面進行實施。

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